Termini di Applicabilità delle Tabelle Millesimali in Condominio
Sai qual è il ruolo delle tabelle millesimali e quando possono essere modificate? Scopriamo insieme alcuni punti chiave:
Cosa sono le tabelle millesimali?
Sono strumenti che determinano la quota di partecipazione di ciascun condomino alle spese comuni, calcolata in base al valore proporzionale dell’unità immobiliare rispetto all’intero edificio.
Quando si possono modificare?
Le tabelle millesimali si modificano solo in casi particolari, come:
Errore nella redazione originale
Cambio di destinazione d’uso o alterazione significativa delle unità immobiliari ️
Cosa dice la legge?
Secondo l’Art. 69 delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile, una modifica delle tabelle richiede l’unanimità dei condomini, salvo situazioni che giustifichino una rettifica.
Chi decide?
L’assemblea condominiale ha un ruolo cruciale, ma per interventi più complessi è necessario il supporto di tecnici qualificati e, in alcuni casi, una sentenza del tribunale.
Conclusione: Le tabelle millesimali sono uno strumento importante per la vita condominiale, ma devono essere utilizzate e aggiornate con attenzione, sempre rispettando le norme.