Cambiare le tabelle millesimali in condominio: cosa sapere Le tabelle millesimali sono fondamentali per determinare la ripartizione delle spese condominiali, ma cosa fare se sono sbagliate o non più adeguate? Ecco come si può procedere: 1️⃣ Quando si possono modificare?Le tabelle possono essere cambiate in caso di: Errori materiali o di calcolo. Mutamenti…
Autore: Isidoro Tricarico
Infiltrazioni dal lastrico solare e danni a proprietà privata: rilevanza dell’indagine peritale per la prova del nesso di causa
Manutenzione del Lastrico Solare: Un’attenzione che fa la differenza! ☀️ Il lastrico solare è una parte fondamentale del nostro condominio: non è solo una copertura, ma un elemento essenziale per la protezione dell’intero edificio. Perché è importante la manutenzione? Prevenire infiltrazioni e danni strutturali. Garantire l’efficienza energetica, soprattutto se ospita pannelli solari. Salvaguardare…
Numerose assemblee di condominio potranno essere dichiarate nulle su richiesta dopo nuova sentenza 1734 del 2024
Stai cercando di far annullare una riunione di condominio? Ecco i passaggi chiave da seguire: 1️⃣ Verifica l’irregolarità: Controlla se la convocazione non rispetta i termini di legge o del regolamento condominiale, come: – Notifica inviata troppo tardi (meno di 5 giorni di preavviso). – Ordine del giorno non chiaro o incompleto. – Convocazione non…
Nuovo codice della Strada, via libera al Senato: ecco cosa cambia
🚦 Il Codice della Strada: un impegno per tutti, una sicurezza per ciascuno 🚗 Rispettiamo il Codice della Strada non solo per evitare multe, ma soprattutto per proteggere le nostre vite e quelle degli altri. Ogni regola ha un motivo, ogni segnale è un promemoria per guidare con responsabilità. 🔹 Limiti di velocità: perché la…
Nomina amministratore senza specificazione del compenso: delibera nulla
️ Perché l’indicazione analitica del compenso dell’amministratore di condominio è fondamentale? Quando si sceglie un amministratore di condominio, è essenziale che la proposta di incarico includa una chiara indicazione analitica del compenso. Ma perché è così importante? Trasparenza e fiduciaUn compenso dettagliato permette ai condomini di sapere esattamente per cosa stanno pagando. Questo favorisce…
Le tabelle millesimali errate vanno applicate sino alla loro revisione
Termini di Applicabilità delle Tabelle Millesimali in Condominio Sai qual è il ruolo delle tabelle millesimali e quando possono essere modificate? Scopriamo insieme alcuni punti chiave: Cosa sono le tabelle millesimali?Sono strumenti che determinano la quota di partecipazione di ciascun condomino alle spese comuni, calcolata in base al valore proporzionale dell’unità immobiliare…
PAUSA CONDOMINIO
Ricordiamo il nostro appuntamento tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14.10 con PAUSA CONDOMINIO 📺I nostri ospiti pronti a dare le migliori risposte ai problemi condominiali! 🛠️ðŸ”👫Non perdere nessuna puntata per essere preparato al meglio nel tuo condominio!Ti aspettiamo!😉…e buon condominio a tutti! https://www.facebook.com/share/19QauXMA8f/
Anagrafe condominiale “ridimensionato” e nuovo catasto. Una miscela esplosiva.
La conversione del decreto Destinazione Italia e l’avvio della riforma del catasto avranno anche delle ripercussioni in ambito condominiale sollevando alcune problematiche di natura applicativa. Cosa cambia con la riforma del catasto? In un precedente articolo (Ecco come il nuovo catasto ci porterà delle sgradite sorprese.) ho parlato delle modifiche che verranno applicate al sistema…
Chi paga il frontalino
Il condominio risarcisce il danno da infiltrazioni d’acqua causati all’appartamento sottostante, in solido con il condòmino proprietario esclusivo dell’unità immobiliare posta al piano di sopra. https://search.app?link=https%3A%2F%2Fntpluscondominio.ilsole24ore.com%2Fart%2Fse-frontalino-e-parte-comune-condominio-risponde-solido-col-proprietario-balcone-AGudi5q%3Frefresh_ce%3D1&utm_campaign=aga&utm_source=agsadl1%2Csh%2Fx%2Fgs%2Fm2%2F4
OBBLIGAZIONI CONDOMINIALI: RUOLO DELL’AMMINISTRATORE
Il Centro Studi OggiCondominio con il Patrocino del Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Bari presenta il convegno OBBLIGAZIONI CONDOMINIALI: RUOLO DELL’AMMINISTRATORE 6 NOVEMBRE 2024 ore 15.30 Tribunale di Bari. Piazza Enrico De Nicola, 1. BARI Ordine Degli Avvocati Di Bari. Sala Consiliare (VI piano) Saluti Avv. Salvatore D’Aluiso Presidente Ordine Avvocati di Bari Relatori PROF….
Perché il condominio non è un solo rischio.
Da una recente indagine condotta dal nostro centro studi OGGICONDOMINIO sulla base di alcune segnalazioni sia di amministratori di condominio che di condòmini, è emerso che in Italia abbiamo ancora diversi rischi da tenere sotto controllo per una normale conduzione condominiale.In una ipotetica classifica dei maggiori rischi sicuramente troveremmo i Rischi strutturali e manutentivi. La…
La Chiave del Condominio: Comunicare per una Convivenza Armoniosa.
Nel complesso mondo del condominio, la comunicazione emerge come il fondamento su cui poggia una convivenza armoniosa tra i residenti. Condomini felici e amministratori competenti condividono una pratica: comunicare apertamente e rispettosamente.Nell’era delle tecnologie avanzate e delle comunicazioni istantanee, la comunicazione umana rischia di essere trascurata, ma nel contesto condominiale, essa è più cruciale che…
L’Importanza della Comunicazione nel Condominio: Costruire Comunità e Risolvere Problemi.
Nel mondo condominiale, la comunicazione efficace è fondamentale per creare un ambiente armonioso e risolvere le questioni quotidiane in modo efficiente. Troppo spesso, i condomini sottovalutano l’importanza di una comunicazione aperta e trasparente, che può portare a fraintendimenti, tensioni e conflitti evitabili. Noi del centro studi oggi condominio ci stiamo occupando da tempo di questo,…
Pausa Condominio 28 06 2024
Energie alternative e condominio ☀️️️. A Pausa condominio c’è il dott. Giuseppe Russo presidente di Acei Catania e Acei Italia.PAUSA CONDOMINIO ☕in onda tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14:30 e alle ore 22:00.Conduce Avv. Isidoro Tricarico presidente di OGGICONDOMINIO centro studi e OGGICONDOMINIO…
Pausa Condominio 27 06 2024
Come gestire gli animali in condominio ️. A Pausa condominio ne ha parlato l’avv. Gaia Martinenghi.PAUSA CONDOMINIO ☕ in onda tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14:30 e alle ore 22:00.Conduce Avv. Isidoro Tricarico presidente di OGGICONDOMINIO centro studi e OGGICONDOMINIO redazione.Per informazioni scrivere a: redazione@oggicondominio.blog…e…
Il contenzioso condominiale post ecobonus: problematiche e prassi applicative.
L’Ecobonus, introdotto in Italia come incentivo per promuovere l’efficienza energetica e la riqualificazione degli edifici, ha rappresentato una svolta significativa per il settore edilizio e per l’ambiente. Tuttavia, nonostante le sue ambizioni ecologiche e i benefici economici promessi, l’implementazione dell’Ecobonus ha sollevato numerose problematiche che meritano un’analisi approfondita. Questo articolo esplorerà i principali problemi derivati…
L’introduzione dell’ ecobonus
L’articolo 119 del decreto legge n.34 del 2020 (cd. decretoRilancio) ha introdotto unadetrazione pari al 110% delle spese relative a specifici interventi di efficienzaenergetica (anche attraverso interventi di demolizione e ricostruzione) e di misureantisismiche sugli edifici (anche per la realizzazione di sistemi di monitoraggiostrutturale continuo a fini antisismici). La detrazione era ripartita dagli aventi diritto…
Quando a Bari nacque la prima conferenza delle associazioni di amministratori di condominio
Lo scorso 8 febbraio, a Bari, si è costituita la “Conferenza delle Associazioni degli Amministratori di condominio della provincia di Bari”. Le organizzazioni di categoria aderenti sono: La Conferenza provinciale nasce con lo scopo di creare un interlocutore istituzionale rappresentativo degli amministratori di condominio della provincia di Bari, che possa dialogare sia con gli enti pubblici…
Decreto Salva Casa: non è un condono ma cambia il concetto di abuso edilizio
Non chiamatelo “condono edilizio” ma non c’è dubbio che con l’entrata in vigore del Decreto Legge 29 maggio 2024, n. 69 recante “Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica” (Decreto Salva Casa), e con le modifiche introdotte al d.P.R. n. 380/2001, cambia il concetto stesso di abuso edilizio oltre che le possibilità di sanatoria (di…
Abbattimento barriere architettoniche
Abbattimento barriere architettoniche. A PAUSA CONDOMINIO c’è l’avvocato Marco Ribaldone presidente ASSOCOND CONAFI Associazione Italiana Condomini PAUSA CONDOMINIO in onda tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14 30 e alle ore 22 00.Conduce Avv. Isidoro Tricarico presidente OGGICONDOMINIO centro studi e OGGICONDOMINIO redazione Per domande e informazioni scrivere…
La mala gestio
Cos’è la mala gestio degli amministratori di condominio. Ne parliamo con l’avv. Roberto Rizzo a PAUSA CONDOMINIOPAUSA CONDOMINIO in onda tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14 30 e alle ore 22 00 oppure in streaming su Delta TV Conduce Avv. Isidoro Tricarico Tricarico presidente di OGGICONDOMINIO centro…
Sicurezza in condominio
Sicurezza in condominio. A PAUSA CONDOMINIO c’è l’ing. Grazia Perazzo.PAUSA CONDOMINIO in onda tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14 30 e alle ore 22 00.Conduce Avv. Isidoro Tricarico presidente di OGGICONDOMINIO centro studi OGGICONDOMINIO redazione Per domande e informazioni utili scrivere a redazione@oggicondominio.blog oppure al numero 333…
Il bilancio condominiale
Il bilancio condominiale. A PAUSA CONDOMINIO abbiamo Sabato Rocco .PAUSA CONDOMINIO in onda tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14 30 e alle ore 22 00.Conduce Avv. Isidoro Tricarico presidente di OGGICONDOMINIO centro studi e OGGICONDOMINIO redazione Per domande o quesiti scrivere a redazione@oggicondominio.blog oppure al numero 333…
Accessibilità in condominio
Accessibilità in condominio. A PAUSA CONDOMINIO c’è l’ arch. Giovanna Barbaro .PAUSA CONDOMINIO in onda tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14 30 e alle ore 22 00.Conduce Avv. Isidoro Tricarico presidente di OGGICONDOMINIO centro studi e OGGICONDOMINIO redazione .Per domande e informazioni scrivere a redazione@oggicondominio.blog oppure al…
Il giardino condominiale.
Sfruttare al meglio un giardino condominiale può migliorare la qualità della vita dei residenti e aumentare il valore dell’immobile. Ecco alcuni suggerimenti per ottimizzare questo spazio.Prima di iniziare qualsiasi lavoro, è importante pianificare e progettare l’uso dello spazio. Considera le esigenze dei condomini, come aree di relax, spazi gioco per bambini, zone per animali domestici…
Il bilancio condominiale.
Il bilancio condominiale. A Pausa condominio c’è Tiziana Nicoli di FOCUS AMMINISTRAZIONI .PAUSA CONDOMINIO in onda tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14 30 e alle ore 22 00.Conduce Avv. Isidoro Tricarico presidente di OGGICONDOMINIO centro studi e OGGICONDOMINIO redazione .Per info o domande scrivere a redazione@oggicondominio.blog oppure…
CONDOMINIO in fiera
Condominio in fiera, l’evento dell’anno del mondo condominiale. A Pausa condominio c’è Marco Quagliariello presidente nazionale APICE ITALIA e organizzatore evento.PAUSA CONDOMINIO in onda tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14 30 e alle ore 22 00.Conduce Avv. Isidoro Tricarico presidente OGGICONDOMINIO centro studi e OGGICONDOMINIO redazione Per…
Impianti condominiali
La gestione degli impianti condominiali. A Pausa condominio c’è Paolo Nioi.PAUSA CONDOMINIO in onda tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14:30 e alle ore 22:00.Conduce Avv. Isidoro Tricarico presidente di OGGICONDOMINIO centro studi e OGGICONDOMINIO redazionePer domande e quesiti scrivere a redazione@oggicondominio.blog oppure al numero 333 413 3289…e…
Abbattimento barriere architettoniche. A Pausa condominio c’è l’avvocato Marco Ribaldone , presidente di ASSOCOND CONAFI Associazione Italiana Condomini ASSOCOND CO.NA.F.I. PAUSA CONDOMINIO in onda tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14:30 e alle ore 22:00. Presenta Avv. Isidoro Tricarico presidente di OGGICONDOMINIO centro studi e OGGICONDOMINIO redazione. Per…
Fare l’amministratore non è per tutti
Accade fin troppo spesso nel corso delle riunioni di condominio che qualche condomino chieda al proprio amministratore se sia “iscritto all’albo”. Questa domanda, del tutto legittima, oggi non trova risposta; l’amministratore di condominio infatti, nonostante eserciti un’attività professionale organizzata, non può iscriversi ad un albo perché non è ancora stato istituito un albo di amministratori…
IL CONTENZIOSO CONDOMINIALE POST ECOBONUS: PROBLEMATICHE E PRASSI APPLICATIVE
Convegno a Bari sul contenzioso condominiale post ecobonus… Non mancare giovedì 4 luglio 2024 ore 15 30 presso il tribunale di Bari. Per informazioni ed iscrizione contattare il numero WhatsApp 333 413 3289 oppure inviare mail all’ indirizzo redazione@oggicondominio.blog OggiCondominio @avv.isidorotricarico @ordineavvocatidibari @ordineavvocatidibari @assocondconafi Associazione Italiana Condomini Il Sole 24 ORE @ilsole_24ore #oggicondominio #Bonus #governo…
RAPPRESENTIAMO IL PUNTO DI VISTA DEGLI AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO ALLA POLITICA PARLANDO DI BONUS FISCALI FUTURI E QUELLI CHE SI SONO APPENA CONCLUSI.
“ SE NON TI OCCUPI DI POLITICA LA POLITICA SI OCCUPERA’ DI TE “ Cit. Ralph Nader Moderano l’intervento: Marco QuagliarielloPiero Cucunato Prenderanno parte alla discussione i seguenN tecnici: Rosario Calabrese – Presidente UNAI NAZIONALE Archite<o Italo BassaniAndrea Tolomelli – Presidente Nazionale ABICONF Ingegnere Domenico Matera esperto ENEA.Sergio Roncucci Segretario IsNtuto nazionale transizione energeNcaAntonio Vorzillo Vicepresidente I.N.T.EIsidoro…
OGGICONDOMINIO al SAIE
Al via la prima giornata di Convegni dell’iniziativa “Condominio in mostra” organizzato da #anapi in occasione del SAIE Bari 2021, per approfondire le tematiche più rilevanti che ruotano attorno all’universo condominiale. È il convegno di apertura tenuto dai Presidenti della Consulta Nazionale delle Associazioni degli Amministratori di Condominio, nel quale si parla del ruolo delle Associazioni a…
Il contenzioso condominiale.
Il contenzioso condominiale. In collegamento a PAUSA CONDOMINIO le Avv. Silvia Acquaviva e Valentina Canzi. PAUSA CONDOMINIO in onda tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14:30 e alle ore 22:00.
Comunità energetiche e condominio
Comunità energetiche e condominio. Anteprima di Condominio in fiera a PAUSA CONDOMINIO con l’avv. Marco Quagliariello presidente di APICE .PAUSA CONDOMINIO in onda tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14 30 e alle ore 22 00.
Gli Animali nei Condomini: Promotori di Armonia e Benessere Comune
Vivere in un condominio può essere un’esperienza sociale e comunitaria unica, ma talvolta può anche portare a tensioni e conflitti tra condomini. Tuttavia, c’è una risorsa spesso trascurata che potrebbe essere la chiave per promuovere un clima armonioso e un senso di benessere condiviso: gli animali domestici. In questo articolo, esploreremo l’importanza di avere animali…
Ecobonus, ago della discordia
Ecobonus ago della discordia tra amministratori e condomini.Il pasticcio di una legge imprecisa e imperfetta ricade sulle spalle dei malcapitati.Bene hanno fatto tutto gli amministratori che hanno diffidato i propri condomini da intraprendere simili iniziative.#oggicondominio #amministratoredicondominio #condominio #ecobonus #superbonus
🎄🎅 Un Natale Silenzioso è un Natale Felice! 🤫🎇
Cari amici condòmini, in questo periodo magico dell’anno, cerchiamo di diffondere gioia e serenità nei nostri condomini.Evitiamo l’uso eccessivo dei botti durante le feste per garantire una festa pacifica per tutti, anche per i nostri amici animali. Il rispetto reciproco rende le nostre celebrazioni ancora più speciali.
OGGICONDOMINIO. Ottava Puntata
Ritorna OggiCondominio in TV per l’ottava puntata, con Giuseppe De Filippis presidente nazionale AIC e avv. Nicola Dell’Ernia responsabile centro studi giuridici ALAC e con Daniela Pellicciaro. Conduce Isidoro Tricarico Appuntamento ogni lunedì e venerdì alle ore 13,00-19,00-23,00 su Delta TV canale 83 del digitale terrestre. Seguici anche sulla nostra pagina facebook #condominio #oggicondominio #ALAC…
Comunicare è la Chiave: Creare Comunità Forti nei Condomini
Cari vicini di casa, Oggi vorrei sottolineare quanto sia fondamentale una comunicazione aperta e efficace all’interno della nostra comunità condominiale. Vivere in un condominio significa condividere uno spazio e responsabilità comuni, e una buona comunicazione è il fondamento di una convivenza armoniosa. Ecco perché dovremmo tutti impegnairci a: 1️⃣ **Essere trasparenti**: Non teniamo informazioni importanti…