Cambiare le tabelle millesimali in condominio: cosa sapere Le tabelle millesimali sono fondamentali per determinare la ripartizione delle spese condominiali, ma cosa fare se sono sbagliate o non più adeguate? Ecco come si può procedere: 1️⃣ Quando si possono modificare?Le tabelle possono essere cambiate in caso di: Errori materiali o di calcolo. Mutamenti…
Mese: Novembre 2024
Infiltrazioni dal lastrico solare e danni a proprietà privata: rilevanza dell’indagine peritale per la prova del nesso di causa
Manutenzione del Lastrico Solare: Un’attenzione che fa la differenza! ☀️ Il lastrico solare è una parte fondamentale del nostro condominio: non è solo una copertura, ma un elemento essenziale per la protezione dell’intero edificio. Perché è importante la manutenzione? Prevenire infiltrazioni e danni strutturali. Garantire l’efficienza energetica, soprattutto se ospita pannelli solari. Salvaguardare…
Numerose assemblee di condominio potranno essere dichiarate nulle su richiesta dopo nuova sentenza 1734 del 2024
Stai cercando di far annullare una riunione di condominio? Ecco i passaggi chiave da seguire: 1️⃣ Verifica l’irregolarità: Controlla se la convocazione non rispetta i termini di legge o del regolamento condominiale, come: – Notifica inviata troppo tardi (meno di 5 giorni di preavviso). – Ordine del giorno non chiaro o incompleto. – Convocazione non…
Nuovo codice della Strada, via libera al Senato: ecco cosa cambia
🚦 Il Codice della Strada: un impegno per tutti, una sicurezza per ciascuno 🚗 Rispettiamo il Codice della Strada non solo per evitare multe, ma soprattutto per proteggere le nostre vite e quelle degli altri. Ogni regola ha un motivo, ogni segnale è un promemoria per guidare con responsabilità. 🔹 Limiti di velocità: perché la…
Nomina amministratore senza specificazione del compenso: delibera nulla
️ Perché l’indicazione analitica del compenso dell’amministratore di condominio è fondamentale? Quando si sceglie un amministratore di condominio, è essenziale che la proposta di incarico includa una chiara indicazione analitica del compenso. Ma perché è così importante? Trasparenza e fiduciaUn compenso dettagliato permette ai condomini di sapere esattamente per cosa stanno pagando. Questo favorisce…
Le tabelle millesimali errate vanno applicate sino alla loro revisione
Termini di Applicabilità delle Tabelle Millesimali in Condominio Sai qual è il ruolo delle tabelle millesimali e quando possono essere modificate? Scopriamo insieme alcuni punti chiave: Cosa sono le tabelle millesimali?Sono strumenti che determinano la quota di partecipazione di ciascun condomino alle spese comuni, calcolata in base al valore proporzionale dell’unità immobiliare…
PAUSA CONDOMINIO
Ricordiamo il nostro appuntamento tutti i giorni su Delta TV canale 83 del digitale terrestre alle ore 14.10 con PAUSA CONDOMINIO 📺I nostri ospiti pronti a dare le migliori risposte ai problemi condominiali! 🛠️ðŸ”👫Non perdere nessuna puntata per essere preparato al meglio nel tuo condominio!Ti aspettiamo!😉…e buon condominio a tutti! https://www.facebook.com/share/19QauXMA8f/
Anagrafe condominiale “ridimensionato” e nuovo catasto. Una miscela esplosiva.
La conversione del decreto Destinazione Italia e l’avvio della riforma del catasto avranno anche delle ripercussioni in ambito condominiale sollevando alcune problematiche di natura applicativa. Cosa cambia con la riforma del catasto? In un precedente articolo (Ecco come il nuovo catasto ci porterà delle sgradite sorprese.) ho parlato delle modifiche che verranno applicate al sistema…
Chi paga il frontalino
Il condominio risarcisce il danno da infiltrazioni d’acqua causati all’appartamento sottostante, in solido con il condòmino proprietario esclusivo dell’unità immobiliare posta al piano di sopra. https://search.app?link=https%3A%2F%2Fntpluscondominio.ilsole24ore.com%2Fart%2Fse-frontalino-e-parte-comune-condominio-risponde-solido-col-proprietario-balcone-AGudi5q%3Frefresh_ce%3D1&utm_campaign=aga&utm_source=agsadl1%2Csh%2Fx%2Fgs%2Fm2%2F4